Propiedad en alquiler en Castelar Sur · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 140.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Castelar Sur · 3 ambientes

Alquiler departamento 3 ambientes castelar

Almafuerte 2500, Piso 1, Castelar Sur · Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Castelar Sur, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 19 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
19
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 19 propiedades similares
1 dorm en Castelar Sur

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE EN ALQUILER CON COCHERA A 200 metros de la estación. COMODIDADES • Cocina-comedor integrada. • Baño completo. • Dos dormitorios con placard. • Amplio balcón corrido de 10 metros de largo. • Cochera. • Uso de terraza compartida. EXPENSAS: $140.000 mensuales. REQUISITOS: Se alquila con ingresos comprobables del/los inquilinos y contar con garantía. GARANTÍAS QUE ACEPTAMOS • Garantía propietaria. • Dos recibos de sueldo, sujetos a evaluación. • Garantía de fianza, por ejemplo S.A. o Garantía Ya. GASTOS DE INGRESO Aproximadamente $3.000.000 a la firma, incluyendo: • Mes de depósito. • Mes adelantado. • Honorarios. • Gastos de gestión de la garantía. Esperamos su consulta. INMOBILIARIA J. GAMARRA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 2500, Piso 1, Castelar Sur, Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires

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