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Propiedad en venta en Castelar Sur · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 57.000
= $ 88 M
Cuota UVA desde $ 500.004/mes · ingresos $ 2 M

Propiedad en venta en Castelar Sur · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en castelar sur

General Bartolomé Mitre 2300, Piso 1, Castelar Sur · Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Castelar Sur, USD 57.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 53.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 53.500
Mediana precio/m²
USD 1.380
Mediana m²
38 m²
Comparar con 28 propiedades similares
1 dorm en Castelar Sur

Descripcion

Excelente oportunidad en Castelar Sur, a tan solo una cuadra de la estación, en una ubicación privilegiada por su cercanía al centro comercial, medios de transporte y servicios. El departamento se encuentra en un primer piso por escalera y cuenta con hall de entrada, cómodo living comedor, cocina separada con barra desayunadora, dormitorio con placard y baño completo. Bajas expensas. Actualmente se encuentra con renta hasta febrero de 2027, convirtiéndolo en una muy buena alternativa para quienes buscan una propiedad como inversión. Consultanos para más información. Fotografías reales del inmueble, mejoradas digitalmente en iluminación, color, contraste y nitidez.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 500.004/mes

Necesitas ingresos por $ 2.000.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Bartolomé Mitre 2300, Piso 1, Castelar Sur, Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires

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USD 57.000
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