Casa 2 ambientes amplios a refraccionar con patio y cochera castelar sur
Propiedad en venta
USD 63.000

Casa 2 ambientes amplios a refraccionar con patio y cochera castelar sur

GERVASIO PAVON 4100, Castelar · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Castelar, USD 63.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.284
Mediana m²
74 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Ubicada en el codiciado barrio de Castelar Sur, esta casa de 2 ambientes amplios ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan una propiedad con gran potencial. En una ubicación privilegiada entre las calles Benjamin Zorrilla y Sanchez, esta vivienda se encuentra en la calle Gervasio Pavon 4120, una dirección que combina la comodidad de un entorno residencial con la accesibilidad a los servicios locales. Con una superficie cubierta de 85 m² y una superficie total de terreno de 220 m², esta propiedad brinda suficiente espacio para ser refaccionada y adaptada a las necesidades modernas de vida familiar. La antigüedad de la casa es de 20 años, lo cual es una característica importante a considerar, ya que ofrece una base sólida para una futura renovación y actualización. La distribución actual incluye dos ambientes amplios, un dormitorio y un baño, así como una práctica cochera para un auto que garantiza comodidad y seguridad para sus ocupantes. Ubicada en una propiedad con amplios espacios, esta casa permite una amplia posibilidad de rediseño y reestructuración, adaptándose perfectamente a los gustos y necesidades de los futuros propietarios. El patio, que complementa la propiedad, es un espacio ideal para proyectos de jardinería o para simplemente disfrutar del aire libre en familia. Además, la proximidad a los principales servicios y el transporte público facilitan una vida sin complicaciones para quienes deseen disfrutar de las ventajas de la ciudad sin sacrificar la tranquilidad de un barrio residencial. Si busca una oportunidad para invertir en una propiedad que combina tradición y el potencial de renovación, esta casa en Gervasio Pavon 4120 es una opción a considerar. No espere más para tomar el primer paso hacia la adquisición de una propiedad que ofrece un equilibrio ideal entre valor histórico y la posibilidad de modernización. ¡Haga de esta casa su hogar y descubra todo el potencial que tiene para ofrecer

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.636/mes

Necesitas ingresos por $ 2.210.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GERVASIO PAVON 4100, Castelar, Castelar, Buenos Aires

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