Propiedad en alquiler

ARS 800.000

+ ARS 150.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Propiedad en alquiler en Castelar Norte · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes

Montes de oca al 2300 , Castelar Norte · Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 54 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Castelar Norte, ARS 800.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 10
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 150.000
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 10 propiedades similares

1 dorm en Castelar Norte

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en Alquiler en Castelar Norte, a 1 cuadra de la estacion de trenes, ofrece una disposición al contrafrente, balcon, cocina separada, dormitorio con placard, baño completo y lavadero cubierto. Contrato a 2 años, ajuste trimestral por IPC. Requisitos: Recibos de sueldo/Demostracion de ingresos. Garantia Propietaria o Seguro de Caucion. SUCURSAL RESPONSABLE CASTELAR

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montes de oca al 2300 , Castelar Norte, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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