Propiedad en alquiler

ARS 600.000

+ ARS 115.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Propiedad en alquiler en Castelar Norte · 2 ambientes

Alquiler departamento 2 ambientes en castelar

FRANCIA al 2400 , Castelar Norte · Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Castelar Norte, ARS 600.000/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por debajo de la mediana del set (ARS 625.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 12
Mediana alquiler: ARS 625.000/mes
Mediana expensas: ARS 100.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 12 propiedades similares

1 dorm en Castelar Norte

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER CASTELAR NORTEEXCELENTE UBICACIóN! RODRíGUEZ PEñA ESQUINA FRANCIA Cómodo departamento de 2 ambientes, ubicado en 2 piso al frente, con acceso por ascensor, en una excelente zona de Castelar Norte. La unidad cuenta con: Living comedor. Cocina integrada. Balcón al frente. Instalación para lavarropas. Dormitorio con placard. Baño completo. REQUISITOS DE ALQUILER: Garantía propietaria y recibo de sueldo, o seguro de caución . Depósito: U$S 600, si es con U$S 700. Contrato por 2 años. Ajuste trimestral según IPC. Excelente ubicación, con muy buenos accesos y servicios en la zona. No dudes en consultarnos! NERINA ALLO PROPIEDADES Nota: La descripción del inmueble, fotografías, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. El precio publicado podrá ser modificado sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

FRANCIA al 2400 , Castelar Norte, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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