Ph en castelar
Propiedad en alquiler
ARS 600.000

Ph en castelar

Sarmiento al 1500 , Castelar · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Castelar, ARS 600.000/mes (comparada contra 16 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
16
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 16 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PH 2 AMBIENTES EN CASTELAR Ubicado estratégicamente a solo tres cuadras del Colegio Sagrado Corazón, en la tranquila y deseada zona de Castelar, G.B.A. Zona Oeste, se encuentra este acogedor PH de 30 años de antiguedad. El inmueble, situado en Sarmiento 1500, Piso 1, ofrece una disposición al frente orientada hacia el sur, aprovechando de manera óptima la luz natural durante el día. Este PH, actualmente vacío, se caracteriza por su funcional distribución de dos ambientes, que incluyen un amplio living comedor, ideal para reuniones familiares o momentos de relax. La cocina, bien equipada, permite un flujo eficiente para las actividades diarias. Además, cuenta con un balcón terraza, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. Con una superficie cubierta de 61 m2, el espacio se maximiza para ofrecer comodidad y practicidad. Dispone de una habitación en suite y un baño completo, asegurando privacidad y confort. Aunque no tiene cochera, la zona ofrece opciones de estacionamiento cercanas. En términos de servicios, la propiedad está completamente conectada a las redes de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, garantizando una vida moderna y sin complicaciones. Sin gastos de expensas, este PH representa una oportunidad única para aquellos que buscan instalarse en una zona tranquila, cerca de instituciones educativas y con todas las comodidades necesarias. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad que combina ubicación, comodidad y funcionalidad en una de las áreas más buscadas de Castelar. Por qué comprar con nosotros? En Feldman Propiedades, llevamos 60 años ayudando a familias a encontrar su nuevo hogar. Somos una inmobiliaria familiar, con cuatro generaciones de experiencia y una misión clara: hacer que el proceso de compra sea una experiencia única y segura para vos. Contactanos y coordinemos una visita a esta increíble propiedad! Las medidas, superficies, expensas y otros datos consignados en la presente ficha/publicacion/aviso, son aproximados y al solo efecto orientativo, así como las fotos exhibidas proponen posibles mejoras realizadas con IA. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y de los comprobantes respaldatorios. Matriculas: CUCICBA 3203 y CCM 2221 .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento al 1500 , Castelar, Castelar, Buenos Aires

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