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Propiedad en venta en Castelar Sur · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 59.000
= $ 91,9 M
Cuota UVA desde $ 521.838/mes · ingresos $ 2,1 M

Propiedad en venta en Castelar Sur · 1 ambiente

Departamento monoambiente amplio- castelar sur

Guido Spano 300, Castelar Sur · Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Castelar Sur, USD 59.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
28
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.703
Mediana m²
33 m²
Comparar con 28 propiedades similares
hasta 1 amb en Castelar Sur

Descripcion

Ubicado en excelente zona de Castelar sur, a solo 4 cuadras de la estación, y rodeado de zona residencial. Con comercios, colegios y medios de transporte al alcance. Este departamento de un ambiente grande, con posibilidades de hacer dos ambientes cómodos y luminosos Descripción: * Ambiente amplio de cocina comedor, con ventanal a balcón estilo francés, fácilmente divisible con el área de dormitorio, que también cuenta con ventanal propio y salida a balcón francés. * Cocina a gas natural. * El sector de dormitorio además cuenta con placard con interiores completos. * Amplio baño muy moderno, con espacio de lavadero. Doble ventanal, lo que le permite excelente iluminación y ventilación. NO DEJES DE VENIR A CONOCERLO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.838/mes

Necesitas ingresos por $ 2.087.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guido Spano 300, Castelar Sur, Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires

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