Venta departamento 2 ambientes a estrenar en castelar norte
Propiedad en venta
USD 62.500

Venta departamento 2 ambientes a estrenar en castelar norte

Italia 2363 , Piso 2, Castelar · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Castelar, USD 62.500 (comparada contra 73 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por encima de la mediana del set (USD 58.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
73
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.740
Mediana m²
31 m²
Comparar con 73 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Recorrido en video de este excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado al frente en una de las zonas residenciales más buscadas de Castelar Norte, Partido de Morón, GBA Zona Oeste. La unidad destaca por su luminosidad con orientación Este, detalles de categoría y sus dos grandes atractivos: balcón al frente y terraza propia de uso exclusivo. Para consultas, precio actualizado o coordinar una visita presencial, podés comunicarte dejando tu mensaje en los comentarios. FICHA TÉCNICA Y CARACTERÍSTICAS: Ubicación: Italia 2363, Piso 2, Unidad Funcional B, Castelar Norte. Entre Salvador Curuchet y Benito Villanueva. A solo 200 metros de Acceso Oeste. Superficie: 40 metros cuadrados totales aproximadamente por boleto de compraventa. Ambientes: Living comedor integrado, cocina equipada con muebles bajo mesada, mesada de mármol y griferías de primera calidad. Dormitorio: Cómodo, con placard integrado y salida directa al balcón. Baño: Completo, con vanitory moderno instalado. Espacios exteriores: Balcón al frente y terraza propia. Servicios conectados: Agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. Equipamiento: Portero eléctrico y tablero sectorizado. Cocheras opcionales en el edificio. INFORMACIÓN COMERCIAL Y GASTOS: Valor de Venta: USD 62.900.- Expensas mensuales: $45.000.- (Complejo de diseño con bajas expensas). Condición de venta: Primera escritura. Operación directa con el Escribano asignado. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.906
Precio del aviso
USD 62.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.512
Sellos y tasas~1%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.250/mes

Necesitas ingresos por $ 2.193.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia 2363 , Piso 2, Castelar, Castelar, Buenos Aires

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