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Venta departamento de un amb a estrenar! castelar norte
Propiedad en venta
USD 60.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 93,4 M
Cuota UVA desde $ 530.683/mes · ingresos $ 2,1 M

Venta departamento de un amb a estrenar! castelar norte

Mercedes 1000, Castelar · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Castelar, USD 60.000 (comparada contra 73 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 58.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
73
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.720
Mediana m²
32 m²
Comparar con 73 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Propiedad ubicada sobre la calle Mercedes, esquina Montes de Oca, a tan solo 200mts de la estación de tren y del centro comercial de Castelar Norte. El departamento se ubica en un 2do piso al frente, con balcón y lavadero en el mismo. Cuenta con un amplio y cómodo estar integrado a cocina con barra desayunador y sistema panelable de heladera. Posee placard con sus interiores y baño completo con ventilación natural. La unidad es toda eléctrica. Se entrega con cortinas en ventanas y toldo en balcón. Las medidas publicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Contacto Teléfono: WhatsApp: Redes: @iglesiasbienesraices

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.683/mes

Necesitas ingresos por $ 2.122.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mercedes 1000, Castelar, Castelar, Buenos Aires

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