P Proppies
Ph en venta en Caseros
Ph en venta
USD 120.000
= $ 183,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Ph en venta en Caseros

P.h en venta 3 amb mas departamento 2 amb.- caseros.-

Carhue 5100 · Caseros, Caseros, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, USD 120.000 (comparada contra 158 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,0% por encima de la mediana del set (USD 71.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
158
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 1.021
Mediana m²
74 m²
Comparar con 158 propiedades similares
en Caseros

Descripcion

P.H EN ALQUILER EN PRIMER PISO MAS DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA.- P.H 3 AMB: DOS DORMITORIOS.- COCINA COMEDOR.- BAÑO INSTALADO.- PATIO.- DEPARTAMENTO 2 AMB CON HABITACIÓN.- COCINA COMEDOR-BAÑO INSTALADO.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.174.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
159
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los ph en venta en Caseros es USD 72.000, tomando los 159 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carhue 5100, Caseros, Caseros, Buenos Aires

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