Ph en venta en Caseros
Ph en venta
USD 70.000

Ph en venta en Caseros

Venta - permuta ph 4 amb en caseros con terraza - evalua permuta

Ministro Francisco Cocchiararo 5000, Piso 0 · Caseros, Caseros, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, USD 70.000 (comparada contra 142 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 76.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 20/08/2026 (de USD 80.000 a USD 70.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
142
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 1.018
Mediana m²
73 m²
Comparar con 142 propiedades similares
en Caseros

Descripcion

Ubicacion: A 300 metros de Av. San Martin, A 800 metros del centro comercial, A 100 metros de Hornos, A 200 metros de Olavarria. Colectivos: 343, 181, 237 PH 4 ambientes en primer piso por escalera La propiedad se desarrolla en el primer piso, con acceso exclusivamente por escalera, dato importante a tener en cuenta antes de coordinar una visita. Al ingresar encontramos un living de buenas dimensiones. Hacia el sector izquierdo se ubican un baño completo y dos dormitorios. Del lado derecho dispone de una amplia cocina comedor independiente, con salida a un pequeño patio desde el cual se accede a la terraza. En la planta superior encontramos un tercer dormitorio y una amplia terraza, muy luminosa y con excelente entrada de luz natural durante todo el día. Una propiedad con ambientes amplios, buena distribución y espacios exteriores, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa tipo PH y valoran especialmente la terraza. Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 617.102/mes

Necesitas ingresos por $ 2.468.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 80.000USD 70.00011 de ago de 202605 de sept de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%
  2. 05 de sept de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 76.000
Avisos relevados
143
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los ph en venta en Caseros es USD 76.000, tomando los 143 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ministro Francisco Cocchiararo 5000, Piso 0, Caseros, Caseros, Buenos Aires

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