P Proppies
Venta 2 PH en bloque, oportunidad en caseros!
Ph en venta
USD 125.000
= $ 193 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Venta 2 PH en bloque, oportunidad en caseros!

Asamblea 4500 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
247 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, 5 ambientes, 214 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 116.500). El m² sale USD 584 contra USD 597 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 116.500
Mediana precio/m²
USD 597
Mediana m²
195 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Dos PH independientes en un mismo lote de Caseros, cada uno con dos dormitorios y baño completo, uno en planta baja y otro en planta alta. Una opción concreta para vivir en una unidad y generar renta con la otra, en una zona con comercios, transporte y servicios a mano. Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. ¡NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE HACER DE ESTA CASA TU NUEVO HOGAR! CONTACTAME PARA MAS DETALLES Y PARA AGENDAR UNA VISITA .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.096.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.385.718/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Asamblea 4500, Caseros, Buenos Aires

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