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Venta PH Dúplex 3 Ambientes al Frente Caseros
General Gregorio Aráoz de Lamadrid 3000 · Caseros, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 61 m²
Ph en Caseros, 3 ambientes, 49 m², USD 63.000 (comparada contra 28 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.286 contra USD 1.276 de la mediana (+0,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 28
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.276
- Mediana m²
- 48 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.204.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
General Gregorio Aráoz de Lamadrid 3000, Caseros, Buenos Aires