Ph en venta

USD 55.000

= $ 84,4 M

Cuota UVA desde $ 479.648/mes · ingresos $ 1,9 M

PH 3 amb en venta - Caseros - PATIO

Olavarría 3900 · Caseros, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 71 m²
Sup. total: 102 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, 3 ambientes, 71 m², USD 55.000 (comparada contra 66 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 775 contra USD 934 de la mediana (-17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 66
Mediana precio: USD 65.250
Mediana precio/m²: USD 934
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 66 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

PH 3 Ambientes en Caseros! Ubicado en calle Olavarría al 3900, a 500mts. de Av. San Martín y 400mts. de Pedriel. Funcional PH con cochera o posible local y espacios bien distribuidos, todo en una sola planta. Ingreso por pasillo y cuenta con: • Living amplio, cómodo y luminoso. • Cocina/Comedor con muebles bajo y alto mesada y buen espacio de guardado. • Dos dormitorios generosos en dimensiones, ambos con ventana. Buena ventilación y luz natural. • Baño completo con ducha. • Patio. • Galpón, perfecto como espacio de guardado o taller. Una propiedad versátil y con gran potencial en una zona con excelente acceso y servicios. ¡Oportunidad en Caseros para quienes buscan vivienda y espacio adicional para emprendimiento! La condición de apto crédito de esta propiedad se encuentra sujeta a los requisitos que solicite la entidad otorgante del crédito

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,4% anual

Alquiler esperable

$ 735.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olavarría 3900, Caseros, Buenos Aires

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