- Inicio
- › Propiedades
- › Ph
- › PH 3 AMB AL FRENTE CON PATIO Y TERRAZA - CASEROS
PH 3 AMB AL FRENTE CON PATIO Y TERRAZA - CASEROS
Nuestra Señora de la Merced 5300 · Caseros, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 74 m²
Ph en Caseros, 3 ambientes, 64 m², USD 57.000 (comparada contra 58 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 12,3% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 891 contra USD 960 de la mediana (-7,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 58
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 960
- Mediana m²
- 64 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 57.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.379
- Sellos y tasas~1%
- USD 570
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.069
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.988.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Nuestra Señora de la Merced 5300, Caseros, Buenos Aires