- Inicio
- › Propiedades
- › Ph
- › Venta PH 2 amb al frente PB Apto Crédito Caseros
Venta PH 2 amb al frente PB Apto Crédito Caseros
Lima 3300 · Caseros, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 52 m²
Ph en Caseros, 2 ambientes, 49 m², USD 46.000 (comparada contra 23 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 939 contra USD 1.111 de la mediana (-15,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 23
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.111
- Mediana m²
- 45 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.113
- Sellos y tasas~1%
- USD 460
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.604.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lima 3300, Caseros, Buenos Aires