Oficina en venta en Caseros
Oficina en venta
USD 28.000

Oficina en venta en Caseros

Oficina Venta Caseros Esquina San Martín y Alberdi

Avenida San Martín 2200 · Caseros, Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Caseros, 32 m² cubiertos, USD 28.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Pablo Petrola Oficina Venta Caseros Esquina Av. San Martín y Alberdi Excelente oportunidad de inversión en Caseros, ubicada estratégicamente en la esquina de Av. San Martín y Alberdi, en una zona de gran movimiento comercial y excelente conectividad. La oficina se encuentra en primer piso y cuenta con: * Hall de recepción. * Dos privados, ideales para oficinas independientes, consultorios o espacios de trabajo. * Balcón al frente, con vista abierta hacia la esquina. * Muy buena presencia y ubicación dentro del edificio. Su ubicación sobre una de las principales avenidas de Caseros permite un rápido acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Ideal para profesionales, empresas o inversores que busquen una oficina con excelente ubicación y buena visibilidad. La oficina puede ser utilizada como consultorio y/estudio profesional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 242.021/mes

Necesitas ingresos por $ 968.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
$ 510.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 2200, Caseros, Caseros, Buenos Aires

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