Oficina en alquiler en Caseros · 3 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 120.000 de expensas

Oficina en alquiler en Caseros · 3 ambientes

Hermosa oficina en planta baja 2 amb y medio con patio propio!

DR AMADEO SABATTINI al 4600 · Caseros, Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Caseros, 94 m² cubiertos, ARS 850.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente Oportunidad Profesionales y Consultorios en Caseros Oficina comercial / profesional de 2 ambientes y medio situada en Planta Baja al contrafrente, en la céntrica ubicación de Dr. Amadeo Sabattini 4687, Caseros (Partido de Tres de Febrero). Su disposición al contrafrente ofrece un entorno silencioso, privado e ideal para la atención de pacientes o trabajo enfocado. Distribución y Características Principales Planta Baja al Contrafrente: Acceso directo sin necesidad de ascensor. Ambientes Versátiles (212): Ideal para recepción/sala de espera, consultorio principal y un espacio auxiliar para archivo o segundo box. (ambos con placard e interiores) Patio con Jardín: Espacio propio al aire libre que aporta luz natural y ventilación. Lavadero con conexion para lavarropas y desague para lavarropas. Cocina Independiente: Sector separado para office o break room. Dos Baños: Comodidad para el personal y los pacientes/clientes. Ubicación y Conectividad Ubicada a metros de la Avenida San Martín, eje neurálgico del comercio y transporte en Caseros. Tren: Cercano a la estación Caseros del Línea San Martín, conectando de forma directa con Retiro y el oeste del Gran Buenos Aires. Colectivos: Múltiples líneas a pocos metros sobre la avenida y calles principales Entorno: Zona de gran movimiento con bancos, organismos públicos y comercios a pasos de la propiedad. Melisa Lazart Martillera y Corredora Pública Matrícula CMCPSM 3012 Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y a título orientativo. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 650.000· 5 avisos — este aviso pide 31% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

DR AMADEO SABATTINI al 4600, Caseros, Caseros, Buenos Aires

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