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VENTA LOCAL A ESTRENAR EN CASEROS CENTRO FINANCIA
Wenceslao de Tata 4400 · Caseros, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
Local en Caseros, 42 m² cubiertos, USD 79.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 73.000). El m² sale USD 1.881 contra USD 1.610 de la mediana (+16,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 73.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.610
- Mediana m²
- 42 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.755.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Wenceslao de Tata 4400, Caseros, Buenos Aires