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VENTA DE EXCELENTE GALPÓN EN CASEROS
General Manuel Belgrano 3000 · Caseros, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 228 m²
Galpon en Caseros, 228 m² cubiertos, USD 115.000 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 14,5% por debajo de la mediana del set (USD 134.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 504 contra USD 582 de la mediana (-13,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 134.500
- Mediana precio/m²
- USD 582
- Mediana m²
- 239 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.024.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
General Manuel Belgrano 3000, Caseros, Buenos Aires