Galpon en venta

USD 120.000

= $ 186,7 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Galpon en Venta Caseros

Santiago Parodi 5100 · Caseros, Buenos Aires

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. cubierta: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Caseros, 300 m² cubiertos, USD 120.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 400 contra USD 667 de la mediana (-40,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 180.000
Mediana precio/m²: USD 667
Mediana m²: 304 m²

Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

Gran galpon en venta con tinglado en perfecto estado Un baño Terreno libre Actualmente funciona un taller de chapa y pintura

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.060.684/mes

Necesitas ingresos por $ 4.242.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

19,3% anual

Alquiler esperable

$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 20 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº926 PAULO FREIRE · inicial · publica2 min · 131 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 AVIADOR PEDRO ZANNI · primaria · publica2 min · 141 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica2 min · 150 m

Espacios verdes

Plaza Juan Domingo Peron3 min · 169 m

Paseo de las Palmeras12 min · 782 m

Paseo de las Palmeras13 min · 837 m

Salud

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 8 · centro de salud · publico2 min · 126 m

CENTRO DE DIA ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado4 min · 251 m

POLICLINICA PRIVADA ASISTIR · centro de salud · privado13 min · 808 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago Parodi 5100, Caseros, Buenos Aires

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