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VENTA GALPON EN CASEROS - PERMUTA
Guaminí 5100 · Caseros, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 164 m²
Galpon en Caseros, 164 m² cubiertos, USD 85.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 90.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 518 contra USD 548 de la mediana (-5,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 90.950
- Mediana precio/m²
- USD 548
- Mediana m²
- 166 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Guaminí 5100, Caseros, Buenos Aires