Venta de excelente galpón en caseros

Venta de excelente galpón en caseros

General Manuel Belgrano 3000, Caseros · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
228 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 • Contacto: Nicolás Abal GALPÓN EN VENTA DE 228 M² EN CASEROS, BUENOS AIRES.... Este galpón en esquina representa una excelente oportunidad de inversión o uso comercial. Con una superficie total construida de 228 m², el inmueble se encuentra en muy buen estado La propiedad cuenta con una estratégica ubicación en una esquina, lo que le otorga doble frente y una destacada visibilidad. El acceso se realiza a través de cortinas metálicas y el interior ofrece una buena altura, permitiendo una ventilación natural eficiente. Asimismo, la amplia vereda en la zona facilita el tránsito tanto vehicular como peatonal. Dada su versatilidad, el galpón posee un gran potencial para ser refaccionado, ampliado o transformado según las necesidades del comprador. Se encuentra rodeado de viviendas y pequeños comercios, con cercanía a avenidas principales, lo que garantiza una excelente exposición y conectividad. Los servicios incluidos son electricidad,agua y cloacas brindando las comodidades necesarias para el desarrollo de diversas actividades comerciales o industriales. No dude en contactarnos para obtener más información o coordinar una visita a esta destacada oportunidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Las Diez Esquinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Dia8 min · 511 m
Shop Del Golf9 min · 548 m
Boulevard11 min · 710 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº927 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica1 min · 67 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica1 min · 77 m
JARDIN MUNICIPAL DUMBO · inicial · publica6 min · 383 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de Las Diez Esquinas4 min · 280 m
Plaza Villa Parque5 min · 294 m
Plaza La Carbonilla13 min · 817 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE JOSE INGENIEROS · centro de salud · publico6 min · 352 m
ANTIRRABICO HUMANO · centro de salud · publico10 min · 657 m
CONSULTORIO MEDICO (SAENZ BRIONES Y CIA SAIC) · centro de salud · privado16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Manuel Belgrano 3000, Caseros, Caseros, Buenos Aires

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