Propiedad en venta

USD 200.000

+ ARS 350.000 de expensas

= $ 309,7 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Local | urquiza av gral 4436

Av. Urquiza 4400, Caseros · Caseros, Buenos Aires

Publicado ayer

Baños: 3
Sup. cubierta: 272 m²
Sup. total: 351 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caseros, USD 200.000 (comparada contra 97 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 180.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 97
Mediana precio: USD 180.000
Mediana precio/m²: USD 667
Mediana m²: 257 m²

Comparar con 97 propiedades similares

Descripcion

Venta de Local en Caseros, Tres de Febrero, consta de: Amplio salón con dos oficinas, tres baños y fondo libre, entrada para vehículos. EnYARYURA PROPIEDADEScontamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100

Precio del aviso: USD 200.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.840
Sellos y tasas~1%: USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.759.514/mes

Necesitas ingresos por $ 7.038.054/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Urquiza 4400, Caseros, Caseros, Buenos Aires

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Local | urquiza av gral 4436

Caracteristicas

Descripcion

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