Fabrica y deposito en caseros 563m2- accesible camiones
Propiedad en venta
USD 400.000

Fabrica y deposito en caseros 563m2- accesible camiones

Arevalo 2000, Caseros · Caseros, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caseros, USD 400.000 (comparada contra 1388 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 497,0% por encima de la mediana del set (USD 67.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~83,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1388
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.278
Mediana m²
56 m²
Comparar con 1.388 propiedades similares

Descripcion

Venta de dos lotes en conjunto con posibilidad de dividirlos. Lote con fábrica y deposito. Sup del terreno entero 500m² (medida de frente 20m) Sup cubierta total 563m2 A la fabrica se ingresa por un portón automatizado ideal para carga y descarga de camiones. Cuenta con entrepiso y oficina de recepción, a continuación un espacio semicubierto y al final del terreno otro depósito techado. En la parte intermedia encontramos una oficina con cocina y baño. Independiente a lo anterior se ubica la oficina administrativa, a la cual se ingresa por entrada independiente por escalera y posee 2 ambiente de escritorio con baño y cocina. Además posee un subsuelo accesible con vestuarios están en el subsuelo del terreno. El segundo lote conectado pero independiente al anterior es de 200m2 En una primer parte posee techo de losa. A continuación tiene un espacio libre comunicado con otro deposito de buena medida con techo de chapa al cual también pueden ingresar vehículos a través de un portón de metal. Tiene un baño. En planta alta cuenta con 3 oficinas y entrada independiente por escalera. Toda la construcción esta en muy buen estado.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.519.027/mes

Necesitas ingresos por $ 14.076.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arevalo 2000, Caseros, Caseros, Buenos Aires

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