Local comercial de 55 m² sobre av. bartolomé mitre – con gas- ideal gastronomía, adaptable a multirrubro.

Propiedad en alquiler

ARS 1.900.000

Entrar te cuesta ~$ 6,1 M

Local comercial de 55 m² sobre av. bartolomé mitre – con gas- ideal gastronomía, adaptable a multirrubro.

Bartolome Mitre 618 4700, Caseros · Caseros, Buenos Aires

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. cubierta: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caseros, ARS 1.900.000/mes (comparada contra 66 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 192,3% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 66
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana m²: 51 m²

Comparar con 66 propiedades similares

Descripcion

Local con vidriera y baño, ubicado sobre Av. Bartolomé Mitre, a pocos metros de 3 de Febrero y de Av. San Martín. Está en una zona céntrica y comercial, con varias líneas de colectivo en las inmediaciones. Cuenta con instalación de gas, sistema de extracción y suministro eléctrico de varias fases. Está adaptado para gastronomía, aunque también puede destinarse a otros rubros. Anteriormente funcionó allí una reconocida franquicia de sushi y, previamente, una peluquería.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.099.000

Primer mes: $ 1.900.000
Deposito1mes: $ 1.900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.299.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.900.000

En 3 meses

~$ 1.996.152

En 12 meses

~$ 2.314.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolome Mitre 618 4700, Caseros, Caseros, Buenos Aires

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