LOTE/DEPOSITO COMERCIAL AV. SAN MARTIN CASEROS
Deposito en venta
USD 400.000

LOTE/DEPOSITO COMERCIAL AV. SAN MARTIN CASEROS

Avenida San Martín 3700 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Sup. cubierta
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Caseros, 350 m² cubiertos, USD 400.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 400.000). El m² sale USD 1.143 contra USD 1.143 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
350 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 amb

Descripcion

DEPÓSITO / LOTE COMERCIAL EN CASEROS – AV. SAN MARTÍN Excelente lote comercial con depósito actualmente habilitado como corralón, ubicado sobre Av. San Martín, una de las principales arterias de Caseros, Partido de Tres de Febrero, con gran exposición y excelente accesibilidad. La propiedad cuenta con más de 1.000 m² de superficie, desarrollados sobre un terreno de aproximadamente 33 metros de frente por 31 metros de fondo, ofreciendo una amplia superficie para actividades comerciales, logísticas o de depósito. Al frente dispone de pequeño local comercial y oficina, mientras que en planta alta cuenta con un departamento con entrada independiente, brindando un espacio adicional para vivienda, oficina o uso complementario a la actividad. Por sus dimensiones, ubicación y características, representa una excelente oportunidad para emprendimientos comerciales, depósito, logística, corralón o desarrollo de nuevas propuestas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.498.577/mes

Necesitas ingresos por $ 13.994.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 3700, Caseros, Buenos Aires

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