P Proppies
Departamento en venta en Caseros · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Caseros · 4 ambientes

Vendo Departamento 4 Amb Frente Muy Buen estado

ARAOZ DE LAMADRID 3400, Piso 1 · Caseros, Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
88 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO MUY AMPLIO DE 4 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON CORRIDO, 3 DORMITORIOS, GRAN LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON, COCINA COMEDOR DIARIO DE GENEROSAS DIMENSIONES, BAÑO INSTALADO COMPLETO. ACCESO A TERRAZA DONDE SE ENCUENTRA UN LAVADERO COMPARTIDO. MUY LUMINOSO Y VENTILADO. POSIBILIDAD DE FINANCIACION DIRECTA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 58,2% menos que en julio de 2026 y un 46,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▼-46.5%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Caseros

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Departamento en venta
WhatsApp