Departamento en venta en Caseros · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 67.000

Departamento en venta en Caseros · 3 ambientes

Departamento 3 amb sin expensas caseros centro

Mariano Moreno 4800 · Caseros, Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 3 ambientes, 53 m², USD 67.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.264 contra USD 1.346 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
37
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.346
Mediana m²
56 m²
Comparar con 37 propiedades similares
2 dorm en Caseros

Descripcion

Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 • Contacto: Luis Alberto Nanni BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad Tenemos \"LENDAR\" CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS-SIN BANCOS Podes hacer la simulación de las cuotas en su pagina y calcular vos tu préstamo. MARIANO MORENO al 4800 (entre Andres Ferreira y 3 de Febrero) REALICE UNA VISITA VIRTUAL INGRESANDO EN EL VIDEO. DEPARTAMENTO de 3 AMBIENTES CASEROS CENTRO • APTO CRÉDITO- SIN EXPENSAS- SON SOLO 8 DEPARTAMENTOS. 2° PISO POR COMODA ESCALERA CON DOS DESCANSOS Departamento de 53 m² ubicado estratégicamente sobre Mariano Moreno en Caseros, zona residencial consolidada de Buenos Aires. Emplazado en el segundo piso de edificio de tres niveles, ofrece una distribución funcional y luminosa con orientación noreste. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Diseñado con criterios de aprovechamiento espacial, el inmueble cuenta con dos dormitorios, living/comedor y cocina funcional. Destaca su disposición de contrafrente, garantizando iluminación natural y ventilación óptima. El departamento presenta un estado general muy bueno, conservando detalles originales de su construcción en 1980. Equipado con placard para optimización del almacenamiento, representa una inversión sólida para profesionales o parejas que buscan su primer inmueble. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Cuenta con servicios completos de electricidad y gas natural. Su ubicación permite acceso inmediato a transporte público, comercios y principales vías de comunicación de Caseros. Propiedad certificada como apta para crédito hipotecario, lo que amplía las posibilidades de financiamiento para potenciales compradores. Ideal para inversión o vivienda permanente con excelente relación precio-calidad. Medidas LIVING COMEDOR: 4,40 x 3,50 COCINA: 2,70 x 2,50 DORMITORIO 1 CON PLACARD: 3,60 x 2,90 DORMITORIO 2 CON PLACARD 3,60 x 2,60 BAÑO COMPLETO: 2,20 x 1,60 (No se necesita reubicacion, listo para habitar) No dudes en consultarnos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 579.123/mes

Necesitas ingresos por $ 2.316.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
Diez3 min · 206 m
Diarco barrio3 min · 212 m
Carrefour Express4 min · 228 m
Educacion · 40 en la zona
COLEGIO DEL CENTRO · inicial · privada1 min · 29 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · inicial · privada2 min · 116 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · primaria · privada2 min · 140 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Sarmiento5 min · 315 m
Plaza del Rock5 min · 343 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro6 min · 392 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico1 min · 53 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual3 min · 170 m
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado6 min · 353 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.900
Tendencia (4 semanas)
▼-9.9%
Esta propiedad
USD 67.000-48.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 67.00022 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mariano Moreno 4800, Caseros, Caseros, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Caseros

Busquedas relacionadas

USD 67.000
Departamento en venta
WhatsApp