DEPTO 3 AMBIENTES CASEROS
Departamento en venta
USD 59.900
+ ARS 50.000 de expensas

DEPTO 3 AMBIENTES CASEROS

David Magdalena 3100 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 3 ambientes, 65 m², USD 59.900 (comparada contra 69 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,2% por debajo de la mediana del set (USD 113.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 922 contra USD 1.664 de la mediana (-44,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
69
Mediana precio
USD 113.500
Mediana precio/m²
USD 1.664
Mediana m²
63 m²
Comparar con 69 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CASEROS DAVID MAGDALENA BUENOS AIRES Departamento de 71 m² ubicado en el segundo piso de un edificio de cuatro niveles en zona céntrica de Caseros. Construido en 1979, presenta un estado general muy bueno con distribución funcional y excelente iluminación natural. La propiedad cuenta con living-comedor amplio con salida a balcón, cocina independiente con óptimo espacio de guardado, baño completo y dos dormitorios con ventilación directa. Superficie total de 71 m² compuesta por 65 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos. Ubicación estratégica a una cuadra de Avenida Mitre y Avenida San Martín, con fácil acceso a medios de transporte público, comercios y establecimientos educativos. Bajo costo de mantenimiento y excelente distribución interior. Características destacadas: iluminación natural, ubicación céntrica, distribución funcional, apto para crédito hipotecario. Ideal para vivienda familiar o como inversión inmobiliaria en zona de Caseros. Superficie total: 71 m² Ambientes: 3 Dormitorios: 2 Año de construcción: 1979 Estado: Muy bueno Ubicación: David Magdalena, Caseros, Buenos Aires Además, obtené hasta un 30% de financiación. Simulá tu préstamo ingresando a lendar.com.ar. Exclusivo para clientes REMAX. Toda la información es orientativa. Las medidas, superficies y proporciones informadas son aproximadas; las medidas definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. Consultame para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.628/mes

Necesitas ingresos por $ 2.118.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

David Magdalena 3100, Caseros, Buenos Aires

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