DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMB CON COCHERA
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 250.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMB CON COCHERA

General Manuel Belgrano 4600 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 3 ambientes, 61 m², USD 98.000 (comparada contra 69 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 104.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.607 contra USD 1.696 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
69
Mediana precio
USD 104.000
Mediana precio/m²
USD 1.696
Mediana m²
62 m²
Comparar con 69 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD EN CASEROS!!! Hermoso departamento de 3 ambientes con cochera, ubicado sobre la calle Belgrano, en una zona estrategica y de buena accesibilidad. La propiedad se encuentra al contrafrente, brindando un ambiente tranquilo y agradable. Cuenta con: 2 habitaciones 2 baños Cochera SUM ( Salon de usos multiples) Hermosa entrada y espacios comunes del edificio A tan solo media cuadra de Av San Martin y a 3 cuadras de la estacion de Caseros, con muy buen acceso a medios de transporte , comercios, colegios y todo lo necesario para la vida cotidiana. Una propiedad comoda,funcional y muy bien ubicada, ideal tanto para vivienda propia como para inversion. UN DEPARTAMENTO LISTO PARA MUDARSE Y EMPEZAR A DISFRUTAR!!! CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA . ESCUCHAMOS TU PROPUETA DE COMPRA!! En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.949/mes

Necesitas ingresos por $ 3.467.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Manuel Belgrano 4600, Caseros, Buenos Aires

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