- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMB CON COCHERA
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMB CON COCHERA
General Manuel Belgrano 4600 · Caseros, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 64 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos
Pide USD 93.500, un 8% menos que lo normal entre los 152 departamentos de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de General Manuel Belgrano 4600.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 107% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 101.285
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 166 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.615
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 100.092 en total: USD 93.500 del aviso mas USD 6.592 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 843.393 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
- Precio del aviso
- USD 93.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.263
- Sellos y tasas~1%
- USD 935
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.394
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.373.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de General Manuel Belgrano 4600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr Rene Favaloro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 22 de oct de 2026USD 98.000 → USD 93.500-4.59%
Ubicacion
General Manuel Belgrano 4600, Caseros, Buenos Aires