Departamento en venta

USD 110.000

+ ARS 70.000 de expensas

= $ 168,9 M

Cuota UVA desde $ 959.297/mes · ingresos $ 3,8 M

VENTA DTO 3 AMB + 2 COCHERAS - CASEROS

Intendente Gabriel Larralde 1900 · Caseros, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 54 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 3 ambientes, 50 m², USD 110.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,7% por encima de la mediana del set (USD 68.900). El m² sale USD 2.200 contra USD 1.346 de la mediana (+63,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 35
Mediana precio: USD 68.900
Mediana precio/m²: USD 1.346
Mediana m²: 53 m²

Comparar con 35 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB CON 2 COCHERAS – CASEROS Excelente departamento de 3 ambientes al contrafrente, ubicado sobre la calle Intendente Gabriel Larralde al 1900, en una de las zonas más buscadas de Caseros Norte. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con salida a balcón, cocina integrada, dos dormitorios y un segundo balcón en la habitación principal. Además, dispone de dos espacios guardacoches, un valor agregado poco frecuente en la zona. Su disposición al contrafrente brinda mayor tranquilidad y privacidad, manteniendo una excelente iluminación natural en todos los ambientes. Ubicación A 300 metros de la Estación Caseros (Línea San Martín). A 400 metros de Av. San Martín. Cercano a Municipalidad de Tres de Febrero, bancos y comercios. A 300 metros de Plaza de la Unidad Nacional. Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, buena conectividad y una ubicación estratégica. Contactanos para más información y coordinar tu visita!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

$ 795.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona

Argenchino · 659 - General Hornos2 min · 103 m

Maxikiosco · 538 - Wenceslao de Tata3 min · 218 m

Vendetta · 659 - General Hornos6 min · 352 m

Educacion · 53 en la zona

CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO II · adultos · publica4 min · 228 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 RICARDO ROJAS · primaria · publica4 min · 250 m

JARDIN DE INFANTES GILGUERILLO · inicial · publica4 min · 253 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Paseo del Angel Gris5 min · 304 m

Plaza Fray Luis Beltran7 min · 430 m

Plaza Munipal de Caseros8 min · 542 m

Salud · 9 en la zona

POLICONSULTORIOS DE LA OBRA SOCIAL DE LA UNION OBRERA METALURGICA DE LA REP.ARGENTINA (OSUOMRA) · centro de salud · obra social5 min · 300 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 10 · centro de salud · publico6 min · 394 m

SANATORIO MODELO DE CASEROS · hospital/clinica · privado9 min · 553 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Gabriel Larralde 1900, Caseros, Buenos Aires

Abrir en Google Maps