VENTA DE DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES APTO BLANQUEO
Departamento en venta
USD 101.500
+ ARS 15.000 de expensas

VENTA DE DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES APTO BLANQUEO

General Manuel Belgrano 4600 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 3 ambientes, 66 m², USD 101.500 (comparada contra 59 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.538 contra USD 1.769 de la mediana (-13,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
59
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.769
Mediana m²
65 m²
Comparar con 59 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Preventa EXCLUSIVA REMAX. Entrega Octubre 2027 Ubicado en el corazon de caseros, próximo a la estación de tren San Martin, de avenida Mitre por donde circulan diversas líneas de ómnibus y rodeado de negocios de todos los rubros Edificio con 72 unidades funcionales 1 • 2 y 3 ambientes Cocheras disponibles cubiertas y descubiertas Posibilidad de financiación Descripción del departamento: Unidad funcional H Posee 66 MTS CUBIERTOS 9 MTS DE BALCÓN Contrafrente vista súper abierta DESCRIPCIÓN UNIDAD TRES AMBIENTES Ingresamos a la propiedad por el hall y encontramos un toilette de visitas, seguimos por su cocina separada totalmente completa con alacena y bajo mesada. Continuamos y vemos su amplio living comedor • iluminación por ventanal con doble vidrio DVH con un amplio balcón corrido. Completamos el recorrido con las habitaciones de cómodas dimensiones, placard empotrado y finalizamos por el baño completo con bañera Todas las unidades se entregan con las siguientes características: • Living comedor amplio con salida al balcón. • Cocina con provisión y colocación de cocina marca Longvie de cuatro hornallas, con horno visor e iluminación • Provisión y colocación de bacha de acero inoxidable, marca Mi pileta o similar, grifería monocomando para mesada. • Canilla de servicio en cocina, para alimentación de lavarropas. • Baño completo con provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari, o Roca línea Mónaco y bañera de chapa enlozada ó acrílico color blanco. Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada inyectada de PVC. Grifería marca Hidromet, FV, Sudamericana o similar. • Calefactor de tiro balanceado. • Preinstalación de cañerías de para posterior colocación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario. • Vidrios DVH para ventanas y puertas ventanas. • Portero eléctrico visor color 7 pulgadas, colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta del hall de entrada y puerta de reja. • Provisión y colocación de termotanques eléctricos marca Longvie o similar, capacidad de 60 lts para los deptos. de 1 y 2 Ambientes, y de 80lts para los deptos. de 3 Ambientes. Departamentos con ambientes cómodos y luminosos. Óptimos tanto para inversión como para vivienda propia. CONSTRUCTORA CON MÁS DE 150 EDIFICIOS TERMINADOS Y ESCRITURADOS Te invitamos a conocer otros proyectos finalizados en Moron • Caseros • Saenz Peña • Hurlingham y Haedo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 108.655
Precio del aviso
USD 101.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.456
Sellos y tasas~1%
USD 1.015
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 885.169/mes

Necesitas ingresos por $ 3.540.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Manuel Belgrano 4600, Caseros, Buenos Aires

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