VENTA-PERMUTA DEPARTAMENTO 2 AMB CASEROS CENTRO

VENTA-PERMUTA DEPARTAMENTO 2 AMB CASEROS CENTRO

Doctor Amadeo Sabattini 4600 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 6% menos que lo normal entre los 354 departamentos de 1 habitacion en venta publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Amadeo Sabattini 4600.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.529lo normal · 1.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 82.875
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
382 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.560
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCON Y PARRILLA Amplio y luminoso departamento en el centro de Caseros. La unidad es a estrenar, consta de amplio living comedor, con salida al balcon, parrilla individual y vista abierta. Cocina semi integrada, con muebles alto y bajo mesada, mesada de granito negro y doble ventanal, lo que aporta optima ventilacion y entrada continua de luz natural. Dormitorio con placard empotrado completo, con frente e interiores y ventana hacia el contrafrente. Baño completo, con sanitarios y griferia de primera linea. Todas las aberturas son de aluminio negro linea Modena y doble vidrio hermetico (DVH), lo que le brinda aislacion completa tanto termica como sonora. Todos los ambientes poseen preinstalacion para aire acondicionado. El departamento consta de 51 m2 totales, posee ambientes muy amplios y luminosos y se destaca por su gran balcon, con excelente vista y parrilla individual. Pisos, materiales, aberturas y carpinteria de primera calidad, lo que lo hace destacarse de la media. Constructora con mas de 25 años desarrollando proyectos en la zona. Respaldo, seriedad y trayectoria los avalan. Ubicacion: • a media cuadra de Av. San Martin. • a 2 cuadras del Sanatorio Modelo de Caseros. • a 4 cuadras de la Universidad Nacional de Tres de Febrero. • a 3 cuadras de la Estacion de Caseros (Ferrocarril San Martin). • con acceso directo a todas las lineas de colectivos y transporte publico de la zona. Constactanos para coordinar tu visita. Excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversion!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Doctor Amadeo Sabattini 4600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Unidad Nacional) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 34 en la zona
Carrefour Express · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin 22181 min · 65 m
La Nacional · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin 22922 min · 104 m
Dia2 min · 104 m
Educacion · 52 en la zona
INSTITUTO CARDOSO · primaria · privada2 min · 152 m
INSTITUTO CARDOSO · inicial · privada2 min · 157 m
INSTITUTO CARDOSO · secundaria · privada2 min · 158 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de la Unidad Nacional3 min · 214 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro4 min · 267 m
Plaza del Rock5 min · 330 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado1 min · 88 m
CLINICA PRIVADA DR. HOCSMAN SA · hospital/clinica · privado4 min · 250 m
SANATORIO MODELO DE CASEROS · hospital/clinica · privado4 min · 270 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Amadeo Sabattini 4600, Caseros, Buenos Aires

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USD 78.000
Departamento en venta
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