VENTA DE DPTO 2 AMB EN CASEROS - APTO CRÉDITO
Departamento en venta
USD 49.900
+ ARS 95.000 de expensas

VENTA DE DPTO 2 AMB EN CASEROS - APTO CRÉDITO

Tornquist 2300 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 34 m², USD 49.900 (comparada contra 114 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 59.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.468 contra USD 1.702 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
114
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 1.702
Mediana m²
35 m²
Comparar con 114 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN CASEROS, TRES DE FEBRERO, 2 AMBIENTES • APTO CRÉDITO El departamento se ubica en planta baja de un edificio de tres pisos, sobre la calle Tornquist, en una zona bien comunicada de Caseros. Construido en 2012 y en excelente estado general, el inmueble cuenta con 34 m² de superficie cubierta distribuidos de manera funcional. La distribución comprende un living-comedor con aire acondicionado, cocina integrada, un dormitorio con placard y un baño completo. La ubicación resulta estratégica para la movilidad, situándose a aproximadamente 800 metros de la estación Caseros de la línea de Trenes San Martín, lo que facilita el acceso a diferentes puntos de la ciudad. La zona cuenta con comercios, servicios y transporte público cercano. El inmueble se comercializa como apto crédito, lo que permite acceder a financiamiento bancario para su adquisición.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 450.110/mes

Necesitas ingresos por $ 1.800.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tornquist 2300, Caseros, Buenos Aires

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