Departamento en venta

USD 60.000

+ ARS 175.000 de expensas

= $ 91,8 M

Cuota UVA desde $ 521.583/mes · ingresos $ 2,1 M

VENTA DE DEPARTAMENTO DOS AMB. CASEROS

David Magdalena 2500 · Caseros, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²
Sup. total: 41 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 38 m², USD 60.000 (comparada contra 296 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.579 contra USD 1.629 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 296
Mediana precio: USD 63.000
Mediana precio/m²: USD 1.629
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 296 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA DOS AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE Departamento ubicado en el centro de caseros. en primer piso al frente! Excelente estado, listo para mudarte Distribución de la propiedad -Cocina independiente -Comedor con acceso a Balcón -Balcón -Baño -Dormitorio Ubicación: -A dos cuadras de estación caseros (tren san Martín) -Zona de comercios -Zona de transporte publico -Zona de colegios -Cercanía a general paz y acceso oeste . IDEAL PARA MUDARTE YA!!! NO DUDES EN CONSULTAR SI TENES QUE **VENDER PARA COMPRAR** PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar MUDATE A LA VIDA QUE QUERES TUS SUEÑOS SON POSIBLES SI TE DECIDES A IR POR ELLOS!!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.583/mes

Necesitas ingresos por $ 2.086.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,4% anual

Alquiler esperable

$ 565.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (114 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona

Coke2 min · 136 m

La Nacional · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin 22924 min · 271 m

Mr. Pancho5 min · 303 m

Educacion · 44 en la zona

ESCUELA DE ADULTOS Nº701 CAP. DE FRAG. HECTOR R. RATTO · adultos · publica2 min · 142 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°31 MARIA JOSEFA FERNANDEZ · secundaria · publica2 min · 148 m

CENTRO DE ADULTOS Nº712/01 · adultos · publica2 min · 151 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plazoleta Dr Rene Favaloro3 min · 168 m

Plaza del Rock5 min · 290 m

Plaza de la Unidad Nacional5 min · 294 m

Salud · 10 en la zona

HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico1 min · 92 m

HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico2 min · 98 m

CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado5 min · 297 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

David Magdalena 2500, Caseros, Buenos Aires

Abrir en Google Maps