ALQUILER CASEROS 2 AMBIENTES con SEGURO DE CAUCION

Departamento en alquiler

ARS 600.000

+ ARS 114.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

ALQUILER CASEROS 2 AMBIENTES con SEGURO DE CAUCION

Olavarría 2600 · Caseros, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 32 m²
Sup. total: 33 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 32 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 60 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 714.000, 17,0% por encima del costo total tipico (ARS 610.000); las expensas pesan 19,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 60
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana expensas: ARS 80.000
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 60 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

ALQUILER 2 AMBIENTES por ASCENSOR REQUISITOS: mes adelantado + mes deposito garantía + seguro de caución + honorarios inmobiliaria. NO SE ACEPTAN MASCOTAS. Superficie Total Unidad 33,17 metros. EXPENSAS $ 114.000 (Agosto 2026 INCLUYE AYSA) Aparte se paga LUZ y GAS. COCINA a GAS, con extractor aire y espacio para LAVARROPAS. SPLIT F/C en el LIVING. TERMOTANQUE ELECTRICO. DORMITORIO con PLACARD y ESPEJO y ESPACIO de GUARDADO. Cortinas BLACK OUT. BALCON con VISTA ABIERTA. MUY LUMINOSO. UBICACION a pocas cuadras de ESTACION TREN CASEROS (San Martin) y de la UNTREF.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 638.858

En 12 meses

~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 560.000· 113 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olavarría 2600, Caseros, Buenos Aires

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