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Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.927/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente

1 y 2 ambientes. cocheras

José Murias 2200, Piso 6, Caseros · Caseros, Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
30 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 17% mas que lo normal entre los 99 departamentos de 1 ambiente en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de José Murias 2200, Piso 6, Caseros.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.037lo normal · 1.7421.926

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 144 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 47.032
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
194 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Caseros, Tres de Febrero, En el segundo cuerpo. Consta de: cocina comedor con pisos cerámicos, bajo mesada, barra desayunador, cocina eléctrica, termotanque eléctrico, baño, lavadero en cocina, aire acondicionado, balcón interno. EnYARYURA PROPIEDADEScontamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 555.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 555.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fray Luis Beltran) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 46 en la zona
Super de Barrio · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin5 min · 307 m
Vendetta · 659 - General Hornos5 min · 334 m
Brisa6 min · 381 m
Educacion · 50 en la zona
JARDIN CRISTO REY · inicial · privada5 min · 299 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 FRAGATA LIBERTAD · inicial · publica5 min · 310 m
COLEGIO CRISTO REY · primaria · privada5 min · 312 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Fray Luis Beltran8 min · 481 m
Paseo del Angel Gris9 min · 552 m
Plaza Munipal de Caseros11 min · 677 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado6 min · 398 m
CLINICA PRIVADA DR. HOCSMAN SA · hospital/clinica · privado7 min · 454 m
POLICONSULTORIOS DE LA OBRA SOCIAL DE LA UNION OBRERA METALURGICA DE LA REP.ARGENTINA (OSUOMRA) · centro de salud · obra social8 min · 526 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 4,9% mas que en junio de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Murias 2200, Piso 6, Caseros, Caseros, Caseros, Buenos Aires

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