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Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 115.000 de expensas
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente

Venta monoambiente balcon caseros mitre 4600 excelente

MITRE, BARTOLOME 4800, Piso 9, Caseros · Caseros, Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
37 m²
Piso
9
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 20% menos que lo normal entre los 82 departamentos de 1 ambientes en venta en Caseros publicados a menos de 5 cuadras de MITRE, BARTOLOME 4800, Piso 9, Caseros.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.297lo normal · 1.6191.4841.811

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 59.919
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
149 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.458
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 1 Ambiente balcon en Caseros, Tres de Febrero Balcon al contrafrente Mitre al 4800 Piso 9 Balcon vista abierta Excelente estado Cocina con campana Aire acondicionado frío calor Termotanque eléctrico Calefaccion por estufa gas tiro balanceado Cortinas blackout en todas las ventanas Orientación Oeste Terraza con parrilla Sum capacidad 20 personas Portero eléctrico Piscina B. Di Menna Col S.M. Matrícula Nº2716

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Vea6 min · 374 m
Mr. Pancho6 min · 380 m
Diarco Barrio7 min · 449 m
Educacion · 38 en la zona
COLEGIO DEL CENTRO · inicial · privada4 min · 281 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · inicial · privada6 min · 354 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · primaria · privada6 min · 368 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Sarmiento1 min · 79 m
Plaza del Rock9 min · 604 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro10 min · 643 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico4 min · 235 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual4 min · 246 m
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado4 min · 270 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de USD 57.875, un 4,7% mas que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.875
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MITRE, BARTOLOME 4800, Piso 9, Caseros, Caseros, Caseros, Buenos Aires

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