Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 56.800
+ ARS 40.000 de expensas

Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente

Venta de monoambiente en caseros, tres de febrero

VALENTIN GOMEZ 4800, Piso 9, Caseros · Caseros, Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

Venta de MONOAMBIENTE en Caseros, Tres de Febrero Departamento 1 Ambientes en Venta • Caseros Departamento de 1 ambientes con balcon al frente, ubicado en la calle Valentín Gómez , en el corazón del centro de Caseros, a metros de la Universidad Nacional de Tres de Febrero y de la estación principal de trenes. Distribución y Planta: Living comedor con cocina integrada, optimizando el espacio y la funcionalidad. Balcon al frente, ideal para plantas, espacio de estar al aire libre. Baño completo. Características Constructivas: Excelente luz natural. Ventanas y aberturas que favorecen el bienestar general. Instalaciones para servicios domiciliarios (agua, gas, electricidad). Ubicación y Conectividad: La propiedad se encuentra en una zona estratégica de Caseros, con todos los servicios y medios de transporte en la puerta: Tren • Línea San Martín: estación Caseros frente al edificio, con conexión directa hacia Estación Caseros y accesos a Capital Federal. Líneas de colectivos que circulan por la zona: 123, 181, 343, 53, 237 (conectan con distintos puntos del GBA y CABA). Entorno Comercial y Servicios: A pasos de comercios, bancos, centros educativos, restaurantes y espacios públicos. Ideal para: Primera vivienda. Inversión para renta (alta demanda por proximidad a la universidad y medios de transporte). Persona sola o pareja. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Apto para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: Pablo Fontana CUCICBA 6059, CCSM 2669.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 60.805 en total: USD 56.800 del aviso mas USD 4.005 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 512.350 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 60.805
Precio del aviso
USD 56.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.375
Sellos y tasas~1%
USD 568
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.062

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 512.350/mes

Necesitas ingresos por $ 2.049.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 4,9% mas que en junio de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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