venta
USD 57.000
Departamento en Venta en Caseros, Partido de Tres de Febrero
Caseros·1 amb · 34 m2·hace 58 dias
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Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente
USD 45.000
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Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 97.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente
Departamento - Venta - Argentina, Tres de Febrero - Av. Urquiza 4543
Av. Urquiza 4500, Piso 9 · Caseros, Caseros, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 43 m²
- Piso
- 9
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 45.000, un 29% menos que lo normal entre los 196 departamentos de 1 ambiente en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Av. Urquiza 4500, Piso 9.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.125lo normal · 1.5921.4261.751
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 70% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lleva 95 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 63.693
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 354 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.571
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento monoambiente en Caseros, Tres de Febrero.
En edificio piso 9º "E" al frente.
Recepción (1.00 x 2.00).
Living con cocina integrada.
Placard.
Baño con bañera.
Lavadero integrado a la cocina.
Balcón al frente.
Los pisos con ceramicos.
Estado muy bueno.
Detalles: vanitory.
Espejo.
Bañera.
Artículos de cocina.
Calefon.
Portero electrico.
Articulos de iluminacion.
Las medidas son aproximadas y dadas por el propietario.
EnYARYURA PROPIEDADEScontamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades.
¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 404.122/mes
Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 555.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 555.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr Rene Favaloro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Salud
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HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico1 min · 92 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de departamentos de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 4,9% mas que en junio de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Caseros
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caseros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.479/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caseros
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caseros
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.324
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Urquiza 4500, Piso 9, Caseros, Caseros, Buenos Aires
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