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VENTA DEPARTAMENTE MONOAMBIENTE CON AMENITIES
Lisandro Medina 1900 · Caseros, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Sup. total
- 31 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años · 2024
Precio frente a los parecidos
Pide USD 54.500, un 12% mas que lo normal entre los 137 departamentos de 1 ambiente en venta publicados a menos de 10 cuadras de Lisandro Medina 1900.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 48.533
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 314 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.667
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.342 en total: USD 54.500 del aviso mas USD 3.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 489.436 por mes con ingresos de $ 2 M.
- Precio del aviso
- USD 54.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.319
- Sellos y tasas~1%
- USD 545
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.978
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.957.745/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (97 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lisandro Medina 1900
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Angel Gris) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lisandro Medina 1900, Caseros, Buenos Aires