VENTA MONOAMBIENTE IDEAL INVERSIÓN- CASEROS CENTRO
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 91.650 de expensas

VENTA MONOAMBIENTE IDEAL INVERSIÓN- CASEROS CENTRO

Avenida San Martín 2200 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 23 m², USD 40.000 (comparada contra 84 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.739 contra USD 1.698 de la mediana (+2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
84
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.698
Mediana m²
32 m²
Comparar con 84 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA EN CASEROS CENTRO | IDEAL INVERSIÓN Una oportunidad para invertir en una ubicación estratégica! Este cómodo monoambiente se encuentra en pleno centro de Caseros y cuenta con una distribución funcional que aprovecha muy bien sus espacios. Dispone de cocina separada, un ambiente principal y baño completo, además cuenta con aire acondicionado de 6000 frigorías y gas natural , características que lo convierten en una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad con potencial de alquiler Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: en una zona comercial dinámica, con acceso a una amplia variedad de negocios, servicios y medios de transporte que conectan directamente con Capital Federal. Además, se encuentra próximo a la UNTREF, un punto de interés que suma atractivo para estudiantes y personas que buscan vivir cerca de sus actividades cotidianas. Lugares de cercanía: • UNTREF Sede Caseros • Sanatorio Modelo de Caseros • Municipalidad de Tres de febrero • Havanna • Santa Lucía Pizzería • Bar • Fan de Pan Transportes cercanos: • Estación Caseros • Ferrocarril San Martín Líneas de colectivo: 123 A- 237 • 53 A/B • 105 • 181- 328 • 326 • 343

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (109 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 2200, Caseros, Buenos Aires

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