VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CASEROS FINANC
Departamento en venta
USD 51.600
+ ARS 40.000 de expensas

VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CASEROS FINANC

Andrés Ferreyra 2900 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 33 m², USD 51.600 (comparada contra 124 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 53.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.564 contra USD 1.641 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
124
Mediana precio
USD 53.500
Mediana precio/m²
USD 1.641
Mediana m²
32 m²
Comparar con 124 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON COCINA INDEPENDIENTE CASEROS ANTICIPO Y CUOTAS ENTREGA DICIEMBRE 2028 Ubicado sobre Andrés Ferreyra 2930, entre Avenida Mitre y Nuestra Señora de la Merced. La zona ofrece proximidad a comercios, espacios verdes y acceso rápido a Avenida Urquiza y la línea de ferrocarril San Martín, facilitando la conexión con centros laborales, educativos y de entretenimiento. El proyecto contara con 9 pisos y 54 unidades de uno y dos ambientes. Realizado por la constructora lider en zona oeste. Mas de 150 edificios terminados y escriturados EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES • Gas natural con cocina de cuatro hornallas y horno • Termotanque eléctrico de 60 litros • Calefactor de tiro balanceado en dormitorio • Preinstalación de cañerías para aire acondicionado tipo split • Ventanas y puertas ventana de aluminio con doble vidriado hermético • Frentes de placard integrales de piso a techo con herrajes de aluminio y placas de melamina • Portero eléctrico con visor • Control de acceso electrónico en planta baja • Cerraduras de seguridad en ingreso al departamento DETALLES CONSTRUCTIVOS Y TERMINACIONES • Estructura de hormigón armado y mampostería de ladrillo hueco cerámico • Pisos cerámicos esmaltados en todos los ambientes • Baño equipado con sanitarios de línea reconocida, vanitory con bacha integrada y grifería de calidad • Cocina con mesada de granito, bacha de acero inoxidable y grifería monocomando • Cortinas de enrollar reforzadas de PVC en estar y dormitorio SERVICIOS Y ACCESOS DEL EDIFICIO • Dos ascensores con 11 paradas cada uno • Cocheras en planta baja y subsuelo • Local comercial en planta baja • Acceso controlado y seguridad perimetral Este emprendimiento es ideal para quienes buscan dar el primer paso hacia su vivienda propia o realizar una inversión inteligente, con gran potencial de valorización a futuro. Consultar por mas tipologias y proyectos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.238
Precio del aviso
USD 51.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.249
Sellos y tasas~1%
USD 516
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.873

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 455.449/mes

Necesitas ingresos por $ 1.821.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (79 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Andrés Ferreyra 2900, Caseros, Buenos Aires

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