VENTA DPTO MONO 47M2 AL FRENTE BALCÓN-CASEROS!

Departamento en venta

USD 57.000

= $ 88,5 M

Cuota UVA desde $ 502.497/mes · ingresos $ 2 M

VENTA DPTO MONO 47M2 AL FRENTE BALCÓN-CASEROS!

General Hornos 2700 · Caseros, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 44 m²
Sup. total: 48 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 44 m², USD 57.000 (comparada contra 158 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 1.295 contra USD 1.607 de la mediana (-19,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 158
Mediana precio: USD 52.000
Mediana precio/m²: USD 1.607
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 158 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

VENTA | AMPLIO MONOAMBIENTE (47M2) A ESTRENAR – CASEROS CENTRO AL FRENTE CON BALCON Gral. Hornos 2719 | 6.º piso al frente – UF 6B PRECIO: USD 57.000 Amplio monoambiente divisible, a estrenar, con balcón aterrazado al frente. Excelente ubicación en el centro de Caseros. CARACTERÍSTICAS Ambiente único, amplio y divisible. Balcón aterrazado al frente. Cocina integrada con bajo mesada y alacenas. Horno eléctrico y anafe vitrocerámico. Conexión para lavarropas. Baño completo con bañera. Aberturas de aluminio con DVH. Persianas de PVC reforzadas. Termotanque eléctrico. Preinstalación de aire acondicionado. EDIFICIO 3 ascensores automáticos. Portero visor a color. UBICACIÓN Pleno centro de Caseros. Próximo a: Municipalidad de Tres de Febrero. Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF). Estación Caseros – Ferrocarril San Martín. Centro comercial, bancos y servicios. Múltiples líneas de colectivos. Ideal para primera vivienda o inversión. PROYECTO DESARROLLADO POR CONSTRUCTORA CON 30 AÑOS DE TRAYECTORIA Y +150 EDIFICIOS TERMINADOS y ESCRITURADOS. ¡Consultanos para coordinar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018

Precio del aviso: USD 57.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.379
Sellos y tasas~1%: USD 570
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.497/mes

Necesitas ingresos por $ 2.009.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Hornos 2700, Caseros, Buenos Aires

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Caracteristicas

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