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MONOAMBIENTE A ESTRENAR CASEROS CENTRO 41 m2
Departamento en venta
USD 51.000
= $ 81 M
Cuota UVA desde $ 460.033/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

MONOAMBIENTE A ESTRENAR CASEROS CENTRO 41 m2

Andrés Ferreyra 2800 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
41 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 51.000, un 22% menos que lo normal entre los 78 departamentos de 1 ambientes en venta publicados a menos de 5 cuadras de Andrés Ferreyra 2800.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.244lo normal · 1.5971.432

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 65.472
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
182 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.447
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE A ESTRENAR EN CASEROS CENTRO PREVENTA EXCLUSIVA REMAX CARACTERISTICAS GENERALES DEL PROYECTO: -33m2 mas 8 m2 de balcon -Edificio de diseño moderno, alto nivel constructivo, en Caseros centro -45 unidades de 1, 2 y 3 ambientes -25 cocheras (opcionales) -Equipado con 2 ascensores de ultima generacion -Unidades desde 41 m2 hasta 75 m2 -Parrilla en todos los balcones -Ambientes luminosos y amplios CARACTERISTICAS TECNICAS DE LAS UNIDADES -Pisos cerámicos rectificados en todos los ambientes -Aberturas aluminio negro línea Modena -Doble vidrio DVH -Griferia marca Ferrum o Roca -Mesadas de granito -Termotanque -Cañerias de termo fusion -Frentes de placard integral de piso a techo ACCESIBILIDAD Ubicacion estrategica con acceso directo a todas las lineas de colectivos de la zona y a 200 mts de la estacion de ferrocarril y del centro comercial de la zona FINANCIACION Posibilidad de entregar minimo adelanto y cuotas fijas, con amplios planes de financiacion Ideal primera vivienda o inversion Entrega programada para diciembre 2028 Decenas de proyectos finalizados y entregados en la zona. Constructora con respaldo, trayectoria y solvencia INVERSION SEGURA Y ENTREGA GARANTIZADA. Consultanos para conocer el proyecto

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.595 en total: USD 51.000 del aviso mas USD 3.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 460.033 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.595
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.234
Sellos y tasas~1%
USD 510
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 460.033/mes

Necesitas ingresos por $ 1.840.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (101 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Andrés Ferreyra 2800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 20 en la zona
Diarco Barrio4 min · 284 m
Mr. Pancho5 min · 299 m
Diez5 min · 309 m
Educacion · 40 en la zona
COLEGIO DEL CENTRO · inicial · privada2 min · 119 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · inicial · privada3 min · 216 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica4 min · 227 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Sarmiento3 min · 211 m
Plaza del Rock7 min · 445 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro8 min · 497 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico1 min · 69 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual2 min · 123 m
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado5 min · 330 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Andrés Ferreyra 2800, Caseros, Buenos Aires

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