VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CASEROS.FINANCI
Departamento en venta
USD 47.500
+ ARS 50.000 de expensas

VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CASEROS.FINANCI

Justo José de Urquiza 4500 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 32 m², USD 47.500 (comparada contra 198 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por debajo de la mediana del set (USD 51.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.484 contra USD 1.636 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
198
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 1.636
Mediana m²
31 m²
Comparar con 198 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA -CASEROS CENTRO FINANCIACIÓN Oportunidad única con planes de financiación flexible: • Hasta 36 cuotas fijas • Entrega programada: noviembre 2028 PROYECTO CON UNIDADES 1,2 Y 3 AMBIENTES COCHERAS CUBIERTAS Y DESCUBIERTAS ENTREGA OCTUBRE 2028 Un refugio urbano donde el diseño se fusiona con la funcionalidad, este departamento de 40 m² te invita a experimentar la comodidad de vivir en el vibrante corazón de Caseros. Cada rincón ha sido pensado para transformar tu espacio cotidiano en un santuario de tranquilidad y estilo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA El inmueble se emplaza sobre Justo José de Urquiza, en una zona privilegiada que combina conectividad y servicios. Su entorno ofrece: • Acceso inmediato a transporte público • Cercanía a instituciones educativas • Proximidad a áreas comerciales y de servicios • Espacios verdes circundantes • Excelente conectividad vial DETALLES TÉCNICOS DESTACADOS Estructura y construcción: • Hormigón armado • Losas macizas y nervuradas • Mampostería con ladrillos huecos y macizos • Aislación hidrófuga Terminaciones de calidad: • Carpintería de aluminio con DVH • Revestimientos cerámicos en baños • Pisos cerámicos esmaltados • Pintura látex en paredes y cielorrasos • Mesadas de granito • Herrajes de primera calidad AMENITIES Y SERVICIOS • Dos ascensores de última generación • Portero eléctrico • Preinstalación para aire acondicionado • Canalización para videocable La constructora, con más de 150 edificios terminados, respalda la calidad y seriedad de este proyecto. Visitalo y descubre tu nuevo hogar en el corazón de Caseros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.849
Precio del aviso
USD 47.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.150
Sellos y tasas~1%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.242/mes

Necesitas ingresos por $ 1.656.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 565.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (114 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Justo José de Urquiza 4500, Caseros, Buenos Aires

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