VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CASEROS FINANCIA
Departamento en venta
USD 44.900
+ ARS 30.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CASEROS FINANCIA

General Manuel Belgrano 4400 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 39 m², USD 44.900 (comparada contra 176 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.151 contra USD 1.627 de la mediana (-29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
176
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.627
Mediana m²
32 m²
Comparar con 176 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN CASEROS PREVENTA EXCLUSIVA ENTREGA AGOSTO 2028 ANTICIPO Y CUOTAS FIJAS Excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una propiedad moderna o proyectar su primera vivienda en una ubicación estratégica de Caseros. Este departamento monoambiente de 45 m² construidos fue diseñado para aprovechar al máximo cada espacio, ofreciendo un ambiente funcional y versátil con sólida calidad constructiva y terminaciones cuidadosamente seleccionadas. Características del departamento • Monoambiente de 45 m² construidos, distribuidos en 39 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos • Dormitorio, comedor, living y baño completo integrados en un espacio versátil • Cocina equipada • Mesada de granito en tonos Gris Mara, Rosa de Salto o similar • Muebles bajo mesada y alacena según corresponda • Aberturas con vidrios DVH que brindan mayor aislación térmica y acústica • Cortinas de enrollar reforzadas de PVC • Preinstalación para aire acondicionado tipo split • Unidad totalmente eléctrica, sin instalación de gas Características del edificio • Edificio de 9 pisos totalmente eléctrico • Dos ascensores • Portero eléctrico con visor • Control de acceso electrónico en planta baja • Portón vehicular con accionamiento automático • Instalaciones y espacios comunes diseñados con materiales de primera calidad Ubicación estratégica Situado sobre General Manuel Belgrano en Caseros, en un entorno urbano consolidado con excelente acceso a comercios, servicios y diferentes alternativas de transporte. Una ubicación ideal tanto para quienes proyectan su futura vivienda como para inversores que buscan una propiedad moderna con potencial de valorización. POSIBILIDAD DE COCHERAS Consultá por disponibilidad, valores, opciones de financiación y otras unidades disponibles dentro del proyecto. Una excelente oportunidad para acceder a un desarrollo moderno y con sólida calidad constructiva en una ubicación estratégica de Caseros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.066
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1%
USD 449
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.566.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (113 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
Changomas · 604 - Avenida General Justo Jose de Urquiza5 min · 289 m
Mr. Pancho5 min · 342 m
Coke6 min · 376 m
Educacion · 38 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica2 min · 154 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · publica3 min · 172 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 CARLOS GUIDO SPANO · primaria · publica3 min · 191 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Nestor5 min · 348 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro7 min · 430 m
Plaza del Rock8 min · 539 m
Salud · 10 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico4 min · 254 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico4 min · 258 m
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado8 min · 502 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Manuel Belgrano 4400, Caseros, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 44.900
Departamento en venta
WhatsApp