Cochera en venta

USD 10.500

+ ARS 40.000 de expensas

= $ 16,1 M

Cuota UVA desde $ 91.730/mes · ingresos $ 366.921

Venta cochera cubierta financia caseros

Wenceslao de Tata 4500 · Caseros, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 12 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Caseros, USD 10.500 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 14.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 14.000
Mediana precio/m²: USD 1.077
Mediana m²: 13 m²

Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

Excelente unidad, venta de cochera cubierta en Caseros norte, en la calle Wenceslao de Tata al 4500, a 100 metros de Av. San Martin. La misma se encuentra en un edificio de 10 años de antiguedad. Porton automatico. Dispone de un facil acceso. Superficie 12 metros cuadrados. Ideal para uso propio o alquiler. POSIBILIDAD DE FINANCIACION !!! CONSULTAR Consulta y vamos a verla !!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.240

Precio del aviso: USD 10.500
Escritura y honorarios~2%: USD 254
Sellos y tasas~1%: USD 105
Comision inmobiliaria~3%: USD 381

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 91.730/mes

Necesitas ingresos por $ 366.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,1% anual

Alquiler esperable

$ 95.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Wenceslao de Tata 4500, Caseros, Buenos Aires

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