CASA 6 AMB VENTA EN CASEROS
Casa en venta
USD 125.000

CASA 6 AMB VENTA EN CASEROS

Álvarez Jonte 5100 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
294 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caseros, 6 ambientes, 174 m², USD 125.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,7% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 718 contra USD 1.159 de la mediana (-38,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.159
Mediana m²
198 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Amplia y funcional propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en pleno centro de Caseros, con excelente conectividad, cercana a medios de transporte, comercios, escuelas y centros de salud. CARACTERISTICAS: PLANTA BAJA: • Porche de entrada • Hall de recepción con escalera de material que lleva a PA. • Living comedor luminoso con ventana a la calle. • Baulera bajo escalera. • Cocina comedor con mesada de mármol. Ventilación natural y acceso al patio. Escalera de material para acceso a terraza propia. • Lavadero cubierto amplio con pileta y conexión para lavarropas. Con ventana al patio. • 3 Dormitorios con ventilación natural. • Baño completo con bañera. Ventilación por claraboya. • Galería con estructura de madera y techo de chapa plástica. • Fondo parquizado. PLANTA ALTA (acceso por escalera desde hall de recepción compartido) • Living Comedor con salida al balcón. • Balcón al frente • 2 dormitorios con ventana a la calle (signos de filtración de medianera en uno de ellos) • Pasillo de distribución • Baño completo con bañera a mejorar. • Cocina independiente con ventilación natural y acceso a la terraza. • Terraza transitable. • Galería con estructura de madera y chapa Metálica. • Parrilla. Apta crédito. Ubicación Inmejorable en Caseros Centro A pasos de la estación, líneas de colectivo y principales arterias de la zona. Excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para inversión. **La presente operación inmobiliaria está sujeta a la reubicación de los vendedores. Consultanos y coordiná tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACIÓN DE MANERA SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos la posibilidad de solicitar un préstamo a través de LENDAR, un servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través de: www.lendar.com.ar **La superficie expresada es aproximada, la definitiva surgirá del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. En cumplimiento de la Ley 2340 CABA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.447/mes

Necesitas ingresos por $ 4.373.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Álvarez Jonte 5100, Caseros, Buenos Aires

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